“感谢李总理，您的报告终于把西咸新区从华商报的头版头条拉下来了。对于陕西这样一个容易膨胀又自我满足的土地，在面对千载难逢的发展机遇时，更需要这样的一针镇静剂。不积跬步无以至千里，所谓的国际化大都市、西咸一体化，归根结底就一句话：少吹牛，多干事。”
两会开始的当天，旅人曾经在微信朋友圈发了这样一段文字。也许这会触动一些人敏感的神经，但作为一个土生土长并在一线城市生活过的陕西人，我想我的这番心声足够理性、客观。于是，就有了今天这篇充满负能量的帖子》》》
一、两会报告给出的GDP增速是7.5%，这几乎就宣示了前一阵鼓吹的房地产崩盘论的破灭。要知道，在既要金融改革，释放消费空间，又要反腐打击垄断巨头，还要保持7.5%的经济增速这样一个宏观目标下，短时间内国家有且只有继续依靠房地产。
二、无论是报告中，还是之后几天银行的动态，都指明了一件事：就是提高存款利率，加速利率市场化，但同时不能忽略随之而来的影响是贷款利率也相对提高，无论是对开发商还是普通购房者。而这一条恰恰戳中了房地产行业的要害——资金链。所以无论是业界大佬还是各路都有了开始看衰楼市的迹象。的确，楼市已经进入拐点，但不可能雪崩式下跌，所以2014的楼市注定是心电图式的短期快速波动，但拉长了看，如果不出意外，全年下来应该是一个平稳的线性。因此2014是一个合适的马上有房之年。
三、总理对于楼市的报告简短有力，并未出现“务必”“严格”“确保”“坚决”等不靠谱的字眼（在这里真想替总理吐槽一句：我的前任是极品），而是首度提出了一个市场分级的概念，这一点在《2014西安置业图鉴》中不幸被旅人成功预测到（http://guoruncheng.fang.com/bbs/3611070372~-1/527053544_527053544.htm稍微打个广告）。这就等同给予市场一个明确的信号：国家重点抓保障房，要让买不起商品房的人都能安家立业（旅人隐隐约约嗅到了一个新兴的市场正在孕育之中）；而商品房市场，老子不管了，因为拉动经济还得用你。反正老子收紧银根了，你也成不了精。所以商品房市场又要迎来“假阳春”了，一线城市必涨无疑，三四线城市你赶紧细软跑吧！至于二线城市，存在的变数太多，旅人功力有限，真不敢妄下定论。凭直觉，给一个平稳微上扬的预期吧。我们的大西安凭借稳固的二线中游经济水平（说什么新一线纯属扯淡），房价应该很平~很平。
四、报告中的宏观战略首先说到了三圈：即“长三角”、“珠三角”和“环渤湾”。由此可见三圈依然是国家命脉，重中之重（有了政策支持和强有力的人才聚集效应，相应的房价也自然继续高涨）。其次，破天荒的提及了“优先”发展西部，这对陕西以及西安甚至于西咸新区来说都是一件好事（别小看文件里的次序哲学，同一句话里的“优先”“抓紧”“同时”“力争”到最后的落实情况可能天壤之别。再联想一下之前西安道路规划报告里的一号线西延，足够给大伙泼一盆冷水了），说明国家真的要开始大力发展西部了，唯一的问题是作为西部五省“龙头”的我们，真的准备好了吗？？？所谓“大热必死”，千万别让这来之不易的发展机会葬送在了我们的嘴里（事实上这是有光荣的优良历史的，也是这里的人们比较擅长的，开头的那段话说的就是这事……此处省略一万字）。
五、房产税之类什么的总理在报告中可是只字未提，所以就别去关注什么的鼓吹了，那玩意儿没用，况且一时半会儿也实施不了。为什么？房产是国有资产啊，不是你居民的个人资产，哪有征收的道理。否则不就违背共产主义精神了么
六、国务院印发的《西咸新区总体方案》是一个真正意义上的统筹战略部署。也从侧面肯定了西咸新区作为全国首个创新城市发展方式试点区的标杆地位，因此对于西咸旅人依旧谨慎看好，谨慎的原因见文章第一段。
最最后，旅人还得多一句嘴，大家别跟着媒体把目光都投向三桥，那根本就不是西咸核心区，未来的大西安也不会再出现什么所谓的新四环、新五环。因此能否抓住每个版块（组团）的核心区将是您置业成功与否的关键。
好了，就先写这么多吧，负能量传播完了，关于两会与楼市的解读也告一段落，希望大家能从中汲取对自己有用的信息，对大家有所帮助，旅人便心满意足。
题外话：自上一篇帖子发出后旅人习惯性地消失了一段时间，对论坛关心不多，维护不力，在此向各位朋友以及可爱的池站长深表歉意。其实在这一段时间里旅人并没有抛弃对西安楼市动向的关注，尤其是备受大家瞩目的西咸新区。希望西咸越来越好，旅人也会争取第一时间与大家分享最新的动态，预祝大家都买到心仪的房子
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两会与楼市~^o^~
“感谢李总理，您的报告终于把西咸新区从华商报的头版头条拉下来了。对于陕西这样一个容易膨胀又自我满足的土地，在面对千载难逢的发展机遇时，更需要这样的一针镇静剂。不积跬步无以至千里，所谓的国际化大都市、西咸一体化，归根结底就一句话：少吹牛，多干事。”
两会开始的当天，旅人曾经在微信朋友圈发了这样一段文字。也许这会触动一些人敏感的神经，但作为一个土生土长并在一线城市生活过的陕西人，我想我的这番心声足够理性、客观。于是，就有了今天这篇充满负能量的帖子》》》
一、两会报告给出的GDP增速是7.5%，这几乎就宣示了前一阵鼓吹的房地产崩盘论的破灭。要知道，在既要金融改革，释放消费空间，又要反腐打击垄断巨头，还要保持7.5%的经济增速这样一个宏观目标下，短时间内国家有且只有继续依靠房地产。
二、无论是报告中，还是之后几天银行的动态，都指明了一件事：就是提高存款利率，加速利率市场化，但同时不能忽略随之而来的影响是贷款利率也相对提高，无论是对开发商还是普通购房者。而这一条恰恰戳中了房地产行业的要害——资金链。所以无论是业界大佬还是各路都有了开始看衰楼市的迹象。的确，楼市已经进入拐点，但不可能雪崩式下跌，所以2014的楼市注定是心电图式的短期快速波动，但拉长了看，如果不出意外，全年下来应该是一个平稳的线性。因此2014是一个合适的马上有房之年。
三、总理对于楼市的报告简短有力，并未出现“务必”“严格”“确保”“坚决”等不靠谱的字眼（在这里真想替总理吐槽一句：我的前任是极品），而是首度提出了一个市场分级的概念，这一点在《2014西安置业图鉴》中不幸被旅人成功预测到
（http://guoruncheng.fang.com/bbs/3611070372~-1/527053544_527053544.htm稍微打个广告）。这就等同给予市场一个明确的信号：国家重点抓保障房，要让买不起商品房的人都能安家立业（旅人隐隐约约嗅到了一个新兴的市场正在孕育之中）；而商品房市场，老子不管了，因为拉动经济还得用你。反正老子收紧银根了，你也成不了精。所以商品房市场又要迎来“假阳春”了，一线城市必涨无疑，三四线城市你赶紧细软跑吧！至于二线城市，存在的变数太多，旅人功力有限，真不敢妄下定论。凭直觉，给一个平稳微上扬的预期吧。我们的大西安凭借稳固的二线中游经济水平（说什么新一线纯属扯淡），房价应该很平~很平。
四、报告中的宏观战略首先说到了三圈：即“长三角”、“珠三角”和“环渤湾”。由此可见三圈依然是国家命脉，重中之重（有了政策支持和强有力的人才聚集效应，相应的房价也自然继续高涨）。其次，破天荒的提及了“优先”发展西部，这对陕西以及西安甚至于西咸新区来说都是一件好事（别小看文件里的次序哲学，同一句话里的“优先”“抓紧”“同时”“力争”到最后的落实情况可能天壤之别。再联想一下之前西安道路规划报告里的一号线西延，足够给大伙泼一盆冷水了），说明国家真的要开始大力发展西部了，唯一的问题是作为西部五省“龙头”的我们，真的准备好了吗？？？所谓“大热必死”，千万别让这来之不易的发展机会葬送在了我们的嘴里（事实上这是有光荣的优良历史的，也是这里的人们比较擅长的，开头的那段话说的就是这事……此处省略一万字）。
五、房产税之类什么的总理在报告中可是只字未提，所以就别去关注什么的鼓吹了，那玩意儿没用，况且一时半会儿也实施不了。为什么？房产是国有资产啊，不是你居民的个人资产，哪有征收的道理。否则不就违背共产主义精神了么
六、国务院印发的《西咸新区总体方案》是一个真正意义上的统筹战略部署。也从侧面肯定了西咸新区作为全国首个创新城市发展方式试点区的标杆地位，因此对于西咸旅人依旧谨慎看好，谨慎的原因见文章第一段。
最最后，旅人还得多一句嘴，大家别跟着媒体把目光都投向三桥，那根本就不是西咸核心区，未来的大西安也不会再出现什么所谓的新四环、新五环
。因此能否抓住每个版块（组团）的核心区将是您置业成功与否的关键。
好了，就先写这么多吧，负能量传播完了，关于两会与楼市的解读也告一段落，希望大家能从中汲取对自己有用的信息，对大家有所帮助，旅人便心满意足。
题外话：自上一篇帖子发出后旅人习惯性地消失了一段时间，对论坛关心不多，维护不力，在此向各位朋友以及可爱的池站长深表歉意。
其实在这一段时间里旅人并没有抛弃对西安楼市动向的关注，尤其是备受大家瞩目的西咸新区。希望西咸越来越好，旅人也会争取第一时间与大家分享最新的动态，预祝大家都买到心仪的房子