主题：高层住房 你家选对了吗？

作为消费者，我们是否该用买多层的眼光去挑剔高层？答案是否定的。因为，与多层、小高层相比，高层公寓的评价标准在多方面都有自己的特点。

景观如何看


多层景观比较注重平面看过去的层次感，高层则有较大差别。业内介绍，一个漂亮而宏伟的景观花园对于楼盘的品质有很高的提升，高层的景观规划首先要注重俯视时的形式感，强调立体绿化，多采用空中花园等手法；同时注重绿化率和公共空间的配比；注重远眺景观和近观景观，强调集中绿化和组团绿化。


看造型有讲究


建筑造型是高层公寓最突出的特征。现在开发商普遍采用中轴对称设计、点式布局设计或圆弧状建筑设计。通过这些设计我们发现，高层建筑不一定只有直线条才是美的，柔和的轮廓和立面同样体现优雅。


除了视觉上的美丑，造型与立面的好坏还直接影响楼盘的居住品质。以前的高层建筑多为塔楼，但近年来开发的一些高层楼盘却无一例外地采用了点式或点板结合布局。


介绍，点式或点板结合布局的高层，在南北通透、采光与通风上要优于塔楼。多数采用两梯三户或两梯四户的布局，住户不多，居家生活也较清静。




配套的窍门


配套当然是越完善越好，在社区里，24小时便利店、幼儿园、运动场所、会馆（含小规模餐厅）都是必须的。


拒绝地面停车


一些人为了方便喜欢地面停车，即便地下车库有空位也喜欢在地面上挤一挤停车，但高层公寓其实不适合地面停车，会影响视觉和环境。不少高层公寓把整个地块挖空，形成一个地下停车场，同时还设有采光井，提高地下车库的视觉感受和空气质量，车位的配比在高层公寓中不宜少于70％，否则会出现停车问题。


电梯体现楼档次


电梯配置和电梯厅往往是一个楼盘的档次体现，看电梯，一是要看品牌；二要看电梯厅的高度和过渡空间，在不过大增加公摊的情况下，电梯厅太过低矮，无法和底层架空相匹配，事实上是丧失了一个心理上的交流和过渡空间；电梯厅里信报箱、提示牌、可视对讲系统的设置也要合理方便。